清水灣項目西區(qū)1-22號商鋪及負一層部分地下停車場場地招租項目

2021-02-05

項目名稱：清水灣項目西區(qū)1-22號商鋪及負一層部分地下停車場場地招租項目

項目編號：GP-C-ZL-2021009(08)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見披露表

信息披露日期：2021-02-05 至 2021-02-10

招租信息披露申報表
清水灣項目西區(qū)1-22號商鋪及負一層部分地下停車場場地招租項目
項目編號：GP-C-ZL-2021009(08)				信息披露期限：2021.2.5-2021.2.10
標(biāo)的情況簡介：本次招租物業(yè)為清水灣項目西區(qū)1-22號商鋪及負一層部分地下停車場場地，1-22號商鋪建筑面積約:124.52㎡，負一層部分地下停車場場地面積為：1744.1㎡，標(biāo)的整體招租不進行拆分。本次招租標(biāo)的辦有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。承租人可進行內(nèi)部裝修，但裝修不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及設(shè)備，消防等設(shè)施，不得對軌道交通運營造成妨礙或損害，裝修方案須經(jīng)出租人書面批準后方可實施(出租人僅對技術(shù)可行性進行復(fù)核，不代表對改造方案的認可，實施前承租人仍需得到政府相關(guān)部門批準），裝修的報建、竣工驗收手續(xù)、消防疏散及消防驗收等所有手續(xù)由承租人自行辦理且通過，裝修費用、辦理相關(guān)手續(xù)的費用由承租人自行承擔(dān)，承租人的裝修施工須按出租人批準的裝修方案進行，并確保裝修施工的安全及符合環(huán)保要求，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)及物業(yè)內(nèi)部設(shè)施；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租方投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。 6.在招租方將租賃物業(yè)交付給承租方后，除非招租方、承租方雙方在合同履行過程中另行約定或承租方預(yù)先取得招租方書面批準，租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃物業(yè)再委托第三方經(jīng)營或無故終止使用權(quán)，不得將租賃物業(yè)整體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式變相整體轉(zhuǎn)租。 7.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得以該物業(yè)的名義進行擔(dān)保、抵押等融資活動。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件				1.競租人必須是在國內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人，須有物業(yè)管理資質(zhì)（提供有效的主體資格文件，已領(lǐng)取“多證合一”新營業(yè)執(zhí)照的，需提供合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，尚未領(lǐng)取“多證合一”新營業(yè)執(zhí)照的，除提供上述資料外，還需提供組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證副本等相關(guān)證照）。 2. 為保障本項目持續(xù)成功經(jīng)營，承租方注冊資本金須不低于人民幣1000萬元，注冊年限不低于5年。 3.承租方需承諾無不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍為：被國家、貴州省、貴陽市相關(guān)行政主管部門通報停止投標(biāo)活動且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)）。 4.愿意且有能力承擔(dān)本項目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理（提供承租方出具承諾書）。 5.中標(biāo)后，承租方允許出租人宣傳其品牌進駐清水灣項目消息、進行相關(guān)營銷推廣活動，對出租人不收取任何費用（承租方出具承諾書）。




對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			5年
	租金掛牌價	400574元/年			第二年至第五年每年逢雙年不遞增，逢單年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			租金采用預(yù)付制，一季度一付，第一次租金在經(jīng)營準備期滿前7天內(nèi)支付租金，以后每次租金均在上一季度期滿10天前支付。經(jīng)營準備期為3個月，自出租人向承租人交付出租商業(yè)后的次日開始計算，經(jīng)營準備期免收租金。
	租賃押金	一個月租金			租賃合同簽訂后7日內(nèi)，承租方向招租人繳納一個月租金等值金額，合同期滿后，承租方在交清費用返還物業(yè)后，招租方在15個工作日內(nèi)無息退還。
	交易保證金	8萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（注冊資本金須不低于人民幣1000萬元，注冊年限不低于5年）；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、承租方需承諾無不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍為：被國家、貴州省、貴陽市相關(guān)行政主管部門通報停止投標(biāo)活動且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)）；5、愿意且有能力承擔(dān)本項目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理（提供承租方出具承諾書）。 6、中標(biāo)后，承租方允許出租人宣傳其品牌進駐清水灣項目消息、進行相關(guān)營銷推廣活動，對出租人不收取任何費用（承租方出具承諾書）。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準》向交易所交納交易服務(wù)費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金賬戶號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：王欣怡聯(lián)系電話：0851-86793166