項(xiàng)目名稱

一汽紅塔云南汽車制造有限公司貴陽房產(chǎn)1套項(xiàng)目（第二次掛牌）

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，將持有的資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)（云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，以下稱云交所）在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告信息并由貴所組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是本轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛，本轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件；

2.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.本轉(zhuǎn)讓方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意云交所對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；

4.本轉(zhuǎn)讓方已對(duì)交易所的交易制度、規(guī)則及其交易程序有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守交易所的交易制度、規(guī)則及其交易程序；

5.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，本轉(zhuǎn)讓方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于本轉(zhuǎn)讓方提供資料存在隱瞞、瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產(chǎn)無法交接或變更等情形，本轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任；

本轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向受讓方（或受讓方）造成損失的，本轉(zhuǎn)讓方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方名稱

一汽紅塔云南汽車制造有限公司

資產(chǎn)屬性

企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)

資產(chǎn)類型

房地產(chǎn)

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年7月20日

資產(chǎn)評(píng)估值（元）

詳見標(biāo)的列表

核準(zhǔn)(備案)情況

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

中國第一汽車集團(tuán)有限公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2020年11月11日21

掛牌價(jià)格

詳見標(biāo)的列表

掛牌起止日期

以網(wǎng)站公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn)。

標(biāo)的列表

標(biāo)的踏勘

時(shí)間：公告期內(nèi)（需提前電話預(yù)約）

聯(lián)系人：釧子茂

聯(lián)系電話：18808740041

特別提示：目前處于疫情防控特殊時(shí)期，現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)，請(qǐng)交易各方做好疫情防護(hù)措施。

重大事項(xiàng)披露

一、本項(xiàng)目標(biāo)的在資產(chǎn)評(píng)估范圍內(nèi)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不包含家具等動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，房產(chǎn)具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。云交所將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；云交所及轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為云交所及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑據(jù)。

二、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合受讓。

三、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。其應(yīng)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

四、意向受讓方一經(jīng)提交報(bào)名登記并按規(guī)定交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容（含附件）及本次交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序，其受讓意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。

五、意向受讓方須自行對(duì)標(biāo)的所屬行政區(qū)劃相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定及登記管理部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人條件是否有特別限制等情況進(jìn)行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購房政策文件的要求及相關(guān)登記管理部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人的要求條件，如因意向受讓方不符合相關(guān)購房政策規(guī)定及登記管理部門的相關(guān)要求而導(dǎo)致無法辦理權(quán)證變更登記的，因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由其自行承擔(dān)。

六、涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)備查文件請(qǐng)到云交所查閱。

七、本項(xiàng)目公告內(nèi)容及報(bào)名截止時(shí)間以云南產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站公告為準(zhǔn)。

交易條件

受讓方資格條件

1.依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前完成線上報(bào)名手續(xù)及交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)），并按本項(xiàng)目公告要求提交紙質(zhì)報(bào)名材料。（具體參閱本公告“報(bào)名手續(xù)、保證金及處置方式”。）

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報(bào)名手續(xù)

1.線上報(bào)名手續(xù)：

報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前通過云交所網(wǎng)站（www.cynee.net）進(jìn)行注冊(cè)登記完成線上報(bào)名提交手續(xù)。

2.紙質(zhì)報(bào)名材料提交方式：

（1）現(xiàn)場(chǎng)提交的，應(yīng)于掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前提交；

（2）采用郵寄方式提交的，應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日前寄出（以寄件憑證記載的具體時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為未按時(shí)限提交紙質(zhì)報(bào)名材料。

3.紙質(zhì)報(bào)名材料包括：

（1）經(jīng)報(bào)名人簽署的《受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表》《受讓申請(qǐng)與承諾》（詳見附件，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效）；

（2）自然人須提交身份證復(fù)印件；

（3）法人須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公司章程、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、內(nèi)部決策文件（如：股東會(huì)決議等）、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（若需授權(quán)則須提供）；

（4）云交所認(rèn)為需要提交的其他材料。

郵寄地址：昆明市五華區(qū)祥云街55-59號(hào)銀佳大廈17樓交易二部，馬小姐、葉先生收 0871-63625456。

特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手印（自然人）。

交易條件

信息發(fā)布公告期

自公告之日起【20】個(gè)工作日。

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，延長(zhǎng)【10】個(gè)周期。

交易方式

1.經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個(gè)符合條件的意向受讓方，采用【協(xié)議】方式轉(zhuǎn)讓，并確定其為受讓方。

2.經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合條件的意向受讓方，則采用【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)】方式確定受讓方。

價(jià)款支付方式

一次性支付。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、掛牌價(jià)格：65.94萬元（最終成交價(jià)以意向受讓方或競(jìng)買方不低于本掛牌底價(jià)的最終有效報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。）

二、價(jià)款支付與結(jié)算：

1.價(jià)款支付：

受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易價(jià)款支付至云交所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

2.結(jié)算

下列款項(xiàng)均以人民幣計(jì)價(jià)，并通過云交所資金監(jiān)管賬戶統(tǒng)一結(jié)算：

A.交易保證金；

B.轉(zhuǎn)、受讓方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)（云交所）支付的相關(guān)費(fèi)用；

C.交易價(jià)款。

三、標(biāo)的交付及權(quán)證變更：

1.資產(chǎn)交付

（1）受讓方付清全部交易價(jià)款（以到達(dá)云交所監(jiān)管賬戶為準(zhǔn)）之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受讓方進(jìn)行標(biāo)的移交并簽署《標(biāo)的移交清單》，《標(biāo)的移交清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。自標(biāo)的移交手續(xù)辦理完成之日起，即視為轉(zhuǎn)讓方已向受讓方交付完畢，標(biāo)的的毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

（2）標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵云交所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方向云交所提交報(bào)名文件，即視為其已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，清楚并接受標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀（質(zhì)量、數(shù)量、面積及瑕疵等），并在此基礎(chǔ)上提出競(jìng)買申請(qǐng)及報(bào)價(jià)。

2.權(quán)證變更

（1）交易雙方自房產(chǎn)移交手續(xù)辦理完成之日起【10】個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因受讓方的原因（包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實(shí)上的障礙）無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積均為證載面積，交易及過戶時(shí)實(shí)際面積以房管或國土等相關(guān)部門勘察確認(rèn)為準(zhǔn)。

四、受讓方應(yīng)于收到《收款通知》之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)按標(biāo)的成交價(jià)格的【3％】一次性向云交所交納交易服務(wù)費(fèi)。云交所按照實(shí)際收取的數(shù)額分別向受讓方開具發(fā)票。逾期未交納的，該費(fèi)用在受讓方交納的交易保證金中扣除；在付清交易服務(wù)費(fèi)且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，交易保證金可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。

五、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費(fèi)用：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、土地收益金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），轉(zhuǎn)、受讓雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。

2.標(biāo)的移交手續(xù)辦理完成前房產(chǎn)所欠相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于：水、電、氣、寬帶、電視、物管費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的移交辦理完成后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

六、意向受讓方或受讓方不得以不了解標(biāo)的狀況和標(biāo)的權(quán)證變更的相關(guān)政策規(guī)定以及標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、面積方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物、拒簽成交確認(rèn)書或交易合同等交易文書、拒付價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢鲆闪x，否則將視為違約。

（特別說明：在確定受讓方【3】個(gè)工作日內(nèi)，受讓方按以上“交易條件”與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》?！懂a(chǎn)權(quán)交易合同》中的相關(guān)條款只能以此為基礎(chǔ)細(xì)化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。意向受讓方向云交所登記受讓時(shí)須無條件接受以上交易條件）。

保證金設(shè)定

交納金額

5.3萬元

交納截止時(shí)間

報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日17:00時(shí)前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

處置方法

1.當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無息返還；受讓方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。

2.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在競(jìng)價(jià)過程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；

（4）在確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；

（5）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

3.意向受讓方（或受讓方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除云交所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、云交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向受讓方（或受讓方）進(jìn)行追償。

4.若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和劃轉(zhuǎn)違約金等行為無需再由意向受讓方（或受讓方）確認(rèn)。

保證金結(jié)算賬戶

標(biāo)的名稱

戶名

開戶行

賬號(hào)

住宅/貴陽經(jīng)營(yíng)部

 云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

招商銀行昆明興科路支行

 871902026710807

（備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。特別提示：匯款人須與報(bào)名人為同一人，不允許代付及以現(xiàn)金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報(bào)名人的受讓資格確認(rèn)，因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和損失由報(bào)名人自行承擔(dān)。如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，則該報(bào)名人不具備受讓資格。）

相關(guān)附件下載

受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表、受讓申請(qǐng)與承諾.pdf

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

交易機(jī)構(gòu)地址

昆明市五華區(qū)祥云街55-59號(hào)國資銀佳17樓

項(xiàng)目聯(lián)系人

馬小姐、葉先生

項(xiàng)目咨詢電話

0871-63625456

咨詢時(shí)間

工作日9點(diǎn)-17點(diǎn)