貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司破產(chǎn)資產(chǎn)處置推薦公告（四拍）
貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司破產(chǎn)資產(chǎn)處置推薦公告（四拍）
貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司
破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)競買公告
貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司（以下簡稱“貴州中核”）管理人（以下簡稱“管理人”）將于2024年1月29日10:00至2024年1月30日17:00止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司管理人，監(jiān)督單位：貴陽市花溪區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
貴州中核剩余3個(gè)子資產(chǎn)包，作為3個(gè)子資產(chǎn)包分別拍賣。
（一）B1包：長期股權(quán)投資
（二）D1包：位于棉花關(guān)7394.51㎡的土地使用權(quán)及地上附著物，評(píng)估價(jià)值共計(jì)1,631,072.96元，資產(chǎn)情況如下：
1.土地使用權(quán)
2.地上附著物
（三）D2包：位于棉花關(guān)15851.45㎡的土地使用權(quán)及地上附著物，評(píng)估價(jià)值共計(jì)3,440,783.02元，資產(chǎn)情況如下：
1.土地使用權(quán)
2.地上附著物
二、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅 單位：元
三、競價(jià)方式
競價(jià)方式為從起拍價(jià)開始按照加價(jià)幅度以遞增出價(jià)方式競價(jià)，競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四、保證金與余款交納
（一）第一次出價(jià)前，意向競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱“買受人”）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由拍賣平臺(tái)結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者以及競價(jià)未成交的（即流拍的），競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍返還競拍人，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（二）競價(jià)成交后，買受人應(yīng)于成交之時(shí)起3個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)余款支付至管理人指定賬戶（戶名：貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司管理人；銀行賬號(hào)：賬號(hào)：952001010013120007；開戶行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司貴陽市云巖區(qū)支行），并注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2023）黔0111破2號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：貴州中核破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)競買尾款”。逾期未支付則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
五、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人
（一）本次拍賣標(biāo)的存在對(duì)外租賃的，承租人為優(yōu)先購買權(quán)人，除此之外，上述拍賣標(biāo)的暫未發(fā)現(xiàn)其他優(yōu)先購買權(quán)人。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)活動(dòng)開始3日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
（三）優(yōu)先購買權(quán)人與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，競價(jià)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，競價(jià)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，競價(jià)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、關(guān)于拍賣標(biāo)的權(quán)屬異議
對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)開始前3天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)，不參加競價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、拍賣標(biāo)的移交與過戶
（一）買受人在交齊所有成交款后3個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)會(huì)展城A5組團(tuán)2棟202）辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認(rèn)書》。
（二）競價(jià)成交后，買受人需付清全部成交價(jià)款及傭金等款項(xiàng)后，方可移交拍賣標(biāo)的。自管理人按照現(xiàn)狀將拍賣標(biāo)的交付買受人后，相關(guān)責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買受人。
1.如拍賣標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)的，則由買受人自提，提貨地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，提貨所產(chǎn)生的裝卸、搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用及所有風(fēng)險(xiǎn)均由買受人負(fù)擔(dān)，管理人不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。買受人在裝卸、搬運(yùn)、運(yùn)輸過程中對(duì)拍賣標(biāo)的造成損毀以及對(duì)第三人人身、財(cái)產(chǎn)造成損害的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與貴州中核及管理人無關(guān)。
2.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，拍賣標(biāo)的的數(shù)量、型號(hào)、使用狀況、占用狀態(tài)、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀態(tài)以及法律瑕疵等情況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不對(duì)拍賣標(biāo)的的使用狀況、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等事項(xiàng)做任何承諾，不對(duì)拍賣標(biāo)的存在的任何問題承擔(dān)擔(dān)保及賠償責(zé)任。
3.買受人自接收拍賣標(biāo)的之時(shí)起，必須按照相關(guān)部門的要求對(duì)地上附著物進(jìn)行整改、修繕和拆除。如拍賣標(biāo)的土地及房屋被他人占用或者拍賣標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)的，買受人同意按照現(xiàn)狀接收利用，自行處理前述瑕疵所帶來的問題，自愿承擔(dān)房屋被占用以及無法辦理產(chǎn)權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)及后果，且管理人及貴州中核不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣標(biāo)的交付后，拍賣標(biāo)的所有風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于爭議、毀損、滅失、安全責(zé)任等由買受人承擔(dān)。
4.由買受人自行辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更登記、土地使用以及房屋修繕等手續(xù)。不論什么因素導(dǎo)致不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，管理人及貴州中核均不承擔(dān)任何違約責(zé)任，由買受人按照現(xiàn)狀自行處理、自行利用。如因歷史遺留問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭議的，由買受人自行處理，管理人及貴州中核不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、關(guān)于稅、費(fèi)承擔(dān)
（一）因拍賣發(fā)生的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金），有明確規(guī)定的由買賣雙方按照規(guī)定承擔(dān)；如沒有明確規(guī)定的由買受人承擔(dān)。
（二）本次競價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競價(jià)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均為增值稅含稅價(jià)，但不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。雙方繳納合同印花稅的計(jì)稅基礎(chǔ)為成交價(jià)扣除增值稅的金額。
（三）拍賣成交以及過戶時(shí)買受方承擔(dān)的稅、費(fèi)的種類、標(biāo)準(zhǔn)由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢，以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。買受人在承擔(dān)相應(yīng)的稅、費(fèi)后不得主張競價(jià)無效或向管理人、競拍平臺(tái)索償。
九、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。
（二）競買人競價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)、自然資源局、住建局等部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。
（三）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置，并以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。請(qǐng)競買人充分考慮拍賣標(biāo)顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（四）拍賣標(biāo)的已知屬性、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人與競價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（五）管理人、競價(jià)平臺(tái)對(duì)此次競價(jià)標(biāo)的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競買人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買人參考。
（六）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
（七）拍賣成交后，買受人悔拍的，保證金不予退還，給管理人造成損失的，管理人有權(quán)追償?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得再次參加競買。
（八）管理人及花溪區(qū)人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，無條件中止拍賣或撤回拍賣，前述行為對(duì)各方不構(gòu)成違約，且管理人不承擔(dān)各方因此造成的損失。
十、其他
（一）2024年1月29日10:00至2024年1月30日17:00止（延時(shí)除外），競買人可就拍賣標(biāo)的相關(guān)情況向管理人咨詢，或者實(shí)地查看拍賣標(biāo)的，聯(lián)系人及聯(lián)系電話：
貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409
項(xiàng)目聯(lián)系人：王經(jīng)理
聯(lián)系電話：15761342234
貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司管理人
項(xiàng)目聯(lián)系人：況律師
聯(lián)系電話：15608505315
十一、本次網(wǎng)上公開競價(jià)《競買公告》《競買須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人、競價(jià)平臺(tái)已就拍賣標(biāo)的相關(guān)情況以及拍賣文件所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人需承諾知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，不存在任何歧異和誤認(rèn)。
貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司管理人
二〇二四年一月二十二日