（三拍）貴州松桃金瑞錳業(yè)有限責任公司名下位于松桃縣蓼皋鎮(zhèn)七星大道濱江花園B區(qū)8#別墅-1-1房產(chǎn)推薦公告

貴州松桃金瑞錳業(yè)有限責任公司管理人將于2024年10月27日10時至2024年10月28日10時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、資產(chǎn)基本情況

松桃金瑞錳業(yè)有限責任公司名下位于松桃縣蓼皋鎮(zhèn)七星大道濱江花園B區(qū)8#別墅-1-1房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：銅房權(quán)證松桃縣字第201400008號，建筑面積349.08平方米。

二、資產(chǎn)現(xiàn)狀

三、資產(chǎn)價值

（一）財產(chǎn)評估價值1,687,100元。起拍價：107.52萬元，保證金：10萬元，增價幅度：1萬元及其整數(shù)倍。地產(chǎn)的實際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準，管理人、上拍機構(gòu)對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

（二）競價成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）按照法律規(guī)定辦理。上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。管理人、上拍機構(gòu)不承諾向買受人開具增值稅發(fā)票，能否開具增值稅發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機關(guān)規(guī)定而定。

四、風險提示

（一）標的物特殊情況說明：無。

（二）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔任何賠償責任。

（六）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。

五、聯(lián)系方式

貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409室

項目聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話：15761342234

貴州松桃金瑞錳業(yè)有限責任公司管理人

項目聯(lián)系人：包律師

聯(lián)系電話：15185994486

貴州松桃金瑞錳業(yè)有限責任公司已被宣告破產(chǎn)。管理人已在京東拍賣平臺拍賣貴州松桃金瑞錳業(yè)有限責任公司名下位于松桃縣蓼皋鎮(zhèn)七星大道濱江花園B區(qū)8#別墅-1-1房產(chǎn)。本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣移交，拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，管理人對拍賣標的物所做的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。