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花海城市旅游服務(wù)中心第一期招租項(xiàng)目（三次掛牌）

2024-12-04
項(xiàng)目名稱：花海城市旅游服務(wù)中心第一期招租項(xiàng)目（三次掛牌）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2024625(625)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 詳見(jiàn)標(biāo)的清單
信息披露日期：2024-12-04 至 2024-12-06
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：本次公開(kāi)招租的2宗資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，標(biāo)的具體情況詳見(jiàn)標(biāo)的清單。
序號(hào)資產(chǎn)坐落面積（㎡）租金掛牌價(jià)（元/年）遞增率（%）用途限制租賃年限（年）資產(chǎn)租賃履約保證金（元）租金支付方式免租金裝修期（月）競(jìng)價(jià)漲幅交易保證金（元）備注
標(biāo)的1貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)南部新區(qū)行政中心北側(cè)6579.792689640.832前兩年租金不變，從第三年起租金在上一年租金總額的基礎(chǔ)上按每年5%遞增商業(yè)用途5首年租金的10%一年支付0每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于10000元或是10000元的整數(shù)倍1000000 食堂（面積為3820.99㎡）、功能用房（面積為1436.08m2）、臨街商業(yè)二層（2-1號(hào)）（面積為1322.72㎡）
標(biāo)的2貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)南部新區(qū)行政中心北側(cè)1164.6659629.44每年5%遞增商業(yè)用途5首年租金的10%一年支付0每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于1元/㎡/月或是1元/㎡/月的整數(shù)倍160000 
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是  ■ 否 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他標(biāo)的是否有原承租戶： 否



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況                水  ■ 是      □ 否     □ 未安裝

電  ■ 是      □ 否     □ 未安裝

燃?xì)?/td>  ■ 是      □ 否     □ 未安裝

電話  □ 是      □ 否     ■ 未安裝

光纖  ■ 是      □ 否     □ 未安裝

有線電視  ■ 是      □ 否     □ 未安裝

標(biāo)的其他情況說(shuō)明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。
2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。                    
3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。
4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
5.標(biāo)的1、標(biāo)的2尚未辦理產(chǎn)權(quán)，均以現(xiàn)狀出租。
6.由于花海城市旅游服務(wù)中心剛完成竣工，正在逐步推進(jìn)各項(xiàng)驗(yàn)收工作及產(chǎn)權(quán)證件辦理相關(guān)事宜，該項(xiàng)目招租后續(xù)產(chǎn)生的一切后果由嘉宸公司自行承擔(dān)。
7.鑒于標(biāo)的涉及的業(yè)態(tài)類型較多、租賃面積較大，標(biāo)的1需支付裝修保證金100萬(wàn)元、標(biāo)的2需支付裝修保證金16萬(wàn)元，該款項(xiàng)由承租方向招租方申請(qǐng)進(jìn)行場(chǎng)地裝修之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至招租方指定賬戶，待裝修完畢后如租賃場(chǎng)所無(wú)明顯破壞或需修繕工程，則無(wú)息全額退還給承租方。裝修時(shí)須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，符合國(guó)家安全、消防相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修前應(yīng)向招租方提出書面申請(qǐng)和提交《裝修方案》，經(jīng)招租方審核同意后方可實(shí)施。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□  法人  □ 自然人  □ 其他組織   ■以上都可以
資格條件(一)無(wú)違法違規(guī)記錄。
(二)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力。
(三)承租方所投資開(kāi)辦的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須遵守相關(guān)法律法規(guī):不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)·。"
(四)標(biāo)的1意向承租方需具有從事酒店管理、餐飲服務(wù)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)等相關(guān)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并在報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，同時(shí)提交對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和發(fā)展的方案，以及之前成功運(yùn)營(yíng)類似項(xiàng)目的相關(guān)案例。”





對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用

安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
用途限制標(biāo)的1：用途限制為食堂及休閑健身。
標(biāo)的2：用途限制為連鎖便利店、餐飲店、藥店、連鎖面包店、展廳、咖啡吧及著名連鎖（例如：必勝客、星巴克等）等商家。

對(duì)租賃方式的要求租期詳見(jiàn)招租標(biāo)的清單
租金掛牌價(jià)   詳見(jiàn)招租標(biāo)的清單
租金支付方式按年支付先支付后使用，租金按年進(jìn)行支付，合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付一年的租金，本期租金到期前15日內(nèi)支付下一期租金，否則視為放棄續(xù)租，招租方在書面告知承租方后可重新招租。
履約保證金詳見(jiàn)招租標(biāo)的清單該履約保證金將用于保證承租方在租賃期間對(duì)租賃資產(chǎn)的正常使用及妥善維護(hù)。待租賃結(jié)束后，根據(jù)資產(chǎn)狀況無(wú)息退還相應(yīng)履約保證金。
交易保證金詳見(jiàn)招租標(biāo)的清單如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
其他1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。報(bào)名資料：1、意向承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；2、意向承租方為自然人的,提供本人身份證原件及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5、交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知。6.標(biāo)的一報(bào)名需提交額外資料：對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃和發(fā)展方案;之前從事類似業(yè)績(jī)的合同;需提供承諾書(無(wú)違法違規(guī)記錄；有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力；所投資開(kāi)辦的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。7.標(biāo)的二報(bào)名需提交額外資料：需提供承諾書(無(wú)違法違規(guī)記錄；有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力；所投資開(kāi)辦的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。
（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>
承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（ ）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：
1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)；
3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息；
4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。
5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：
（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
特別聲明
1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。貴州陽(yáng)光交易所對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所為唯一項(xiàng)目信息咨詢、報(bào)名渠道，如意向方通過(guò)其他渠道進(jìn)行的盡職調(diào)查和充分了解，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
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