云巖區(qū)瑞金中路51號瑞金商務(wù)大廈1層2號、2層1號招租

2024-12-24

項目名稱：云巖區(qū)瑞金中路51號瑞金商務(wù)大廈1層2號、2層1號招租

項目編號：GP-C-ZL-2024702（702）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見招租標(biāo)的清單

信息披露日期：2024-12-24 至 2024-12-30

圖片關(guān)鍵詞附件：招租標(biāo)的清單.xlsx

標(biāo)的情況簡介：標(biāo)的資產(chǎn)位于貴陽市云巖區(qū)瑞金中路51號瑞金商務(wù)大廈1層2號、2層1號，共有30個標(biāo)的，每個標(biāo)的可單獨租賃。（詳見公告附件《招租標(biāo)的清單》）
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是 ■否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)		標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物管費、稅費、水費、電費、衛(wèi)生費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費、消防設(shè)施安裝整改費用等）。 2.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，承租人不得將資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分包等； 3.依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補償。 6.本項目標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證正在辦理變更中。 7.本項目采用長期掛牌的方式，特委托我所通過公開掛牌招租征集意向承租方。在連續(xù)五個工作日的掛牌期限結(jié)束后，將進(jìn)行長期掛牌。 8.在長期掛牌期間，一旦有標(biāo)的征集到成功報名的意向承租方，且當(dāng)日17:00前僅征集到一個意向承租方時，將由我所負(fù)責(zé)組織雙方，依據(jù)掛牌條件直接簽訂合同。若當(dāng)日17:00前征集到的意向承租方達(dá)到兩個或兩個以上，則將采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式選定合作方，并安排相應(yīng)的交易流程。 9.長期掛牌截止時間為該項目首次進(jìn)場之日起一年內(nèi)。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以
	資格條件	1.具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織均可參與報名； 2.承租人必須按照國家法律法規(guī)要求，合法合規(guī)開展經(jīng)營； 3.承租人已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、自愿按現(xiàn)狀承租該資產(chǎn)，經(jīng)營過程中所需相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理；
對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。		承租人履行資產(chǎn)現(xiàn)場安全管理責(zé)任；未經(jīng)金成公司同意，不允許隨意改造、搭建設(shè)施，在通道處堆放貨物等，并須與金成公司單獨簽署安全管理協(xié)議。
	用途限制	電子產(chǎn)品銷售、百貨零售等相關(guān)業(yè)態(tài)；
對租賃方式的要求	租期	■1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上		1年(無免租期）
	租金掛牌價	（詳見公告附件《招租標(biāo)的清單》）
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付		先收取租金后交付使用。采取分時段收取與季度收取相結(jié)合的方式（由于各商戶簽訂合同時間可能存在不一致，于2024年12月31日前簽訂的《租賃合同》一次性收取合同簽訂日至2024年12月31日前的租金；為便于后續(xù)租賃管理，自2025年1月1日起，按季度收取租金）
	租賃押金	一個月租金		作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。
	交易保證金	9000元		如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，長期掛牌征集意向方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：楊經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166