經(jīng)開區(qū)音樂廣場配套設(shè)施項目招商

2025-03-19

項目名稱：經(jīng)開區(qū)音樂廣場配套設(shè)施項目招商

項目編號：GP-C-ZL-2025117(117)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見公告內(nèi)容

信息披露日期：2025-03-19 至 2025-03-25

圖片關(guān)鍵詞項目投資估算表.docx

招商標(biāo)的名稱：經(jīng)開區(qū)音樂廣場配套設(shè)施項目招商
項目編號： GP-C-ZL-2025117(117)				信息披露期限：2025年3月19日-2025年3月25日（5個工作日）
標(biāo)的情況簡介：位于經(jīng)開區(qū)小河平橋漓江路與黃河南路交匯處平橋漓江廣場。沿廣場臨街處分三個區(qū)域搭建8個輕鋼結(jié)構(gòu)玻璃房，單個建筑面積25平方米，總建筑面積為200平方米。建設(shè)內(nèi)容含玻璃房土建及安裝工程、室內(nèi)水電安裝工程、室外排水排污工程、室外電力接入及其他工程，預(yù)計投資費用為53.79萬元（最終以第三方審計機構(gòu)審定金額為準(zhǔn)）。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型: □居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) ■其他			標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1、合作期間產(chǎn)生的所有費用由合作方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等），由合作方與物業(yè)公司另行協(xié)商簽訂。 2、本項目擬采用BOT（Build-Operate-Transfer，即“投資-建設(shè)-運營-移交”）模式實施，預(yù)計投資估算金額為53.79萬元（最終以第三方審計機構(gòu)審定金額為準(zhǔn)）。 3、合作方需獨立籌措資金，負責(zé)標(biāo)的物的全面建設(shè)工作，包括但不限于沿廣場臨街處分三個區(qū)域搭建8個輕鋼結(jié)構(gòu)玻璃房，單個建筑面積25平方米，總建筑面積為200平方米玻璃房的土建及安裝工程、室內(nèi)水電安裝工程、室外排水排污工程、室外電力接入及其他工程等。 4、項目租金的確定，由招商方委托第三方審計機構(gòu)對本項目建設(shè)成本進行審計，按照審計結(jié)果作為基數(shù)據(jù)實計算項目投資回收期，若審計結(jié)果超出概算價53.79萬元，則以概算價53.79萬元作為基數(shù)計算項目投資回收期，合作方在投資回收期內(nèi)按照本項目合同租金價格30%向招商方繳納租金，合作方收回投資成本后，剩余合同期限內(nèi)向招商方按照合同租金價格100%繳納租金直至合作期滿終止。 5、租金自《經(jīng)開區(qū)音樂廣場配套設(shè)施合項目作協(xié)議》簽署之日起開始計算，租金價格自第三年起在前一年度的基礎(chǔ)上逐年遞增5%。 6、若合作期滿或合作方提前終止合作，意向合作方在場地上所投入的固定設(shè)施、設(shè)備將全部無償歸屬于招商方所有。 7、合作方在對外招租的過程中，必須嚴(yán)格遵守與招商方所簽訂的協(xié)議期限，不得超出約定的期限范圍。若招商方發(fā)現(xiàn)合作方存在超出協(xié)議期限招租的行為，合作方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任，并向招商方進行必要的賠償。同時，招商方有權(quán)單方面解除協(xié)議。 8、在合作期間，合作方應(yīng)確保對標(biāo)的進行妥善保管和合理使用。 9、未經(jīng)招商方同意，合作方在合作經(jīng)營場地上不得擅自新建建筑物、構(gòu)筑物（為合作需要進行必要的裝修、改造等不受本條款限制，但因國家政策等導(dǎo)致拆除造成的損失由合作方自行承擔(dān)），合作方不得拆除、毀壞現(xiàn)狀等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償。 10、在合作期間，若合作方在合同執(zhí)行過程中單方解除協(xié)議，或逾期支付租金超過約定的三個月期限，該行為將被正式認定為合作方的違約行為。在發(fā)生違約的情況下，合作方須依照約定，按照逾期款項總額每日萬分之一的比例，承擔(dān)相應(yīng)的違約金；若合作方逾期支付租金超過約定期限達六個月之久，除需承擔(dān)前述違約責(zé)任外，招商方將有權(quán)單方面終止雙方之間的合作協(xié)議，并依法收回相關(guān)資產(chǎn)。合作方有義務(wù)將其在項目中購置的可移動自有物品及時撤離，而項目中涉及的不可移動的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施及裝飾等資產(chǎn)，將自動歸屬招商方所有。此外，若合作方在撤離過程中擅自移動或損壞項目原有的設(shè)施，合作方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并承擔(dān)由此可能引發(fā)的其他法律責(zé)任。 11、在合作期間，合作方禁止以任何形式將本項目及其所有資產(chǎn)進行融資、擔(dān)保、抵押貸款、買賣及處置等等行為。若招商方發(fā)現(xiàn)合作方存在上述行為，將有權(quán)要求合作方按照年度租金的30%支付違約金，并有權(quán)單方面解除合同。同時，招商方保留依法追究合作方因其違約行為對招商方造成損失的權(quán)利。 12、根據(jù)實際需求，若有必要，合作方應(yīng)積極響應(yīng)并配合招商方，共同推進并完成企業(yè)的盡職調(diào)查工作。 13、如遇政府政策、城市改造等不可抗力因素，合作方在收到招商方書面通知后需要無條件配合進行撤場工作，且招商方可以單方面解除合作協(xié)議，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。 14、合作方自行辦理經(jīng)營相關(guān)的所有證件，如因經(jīng)營相關(guān)的證件辦理導(dǎo)致無法正常經(jīng)營的，招商方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。 15、意向合作方應(yīng)在報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解項目情況后（包括但不限于土建及安裝工程、室內(nèi)水電安裝工程、室外排水排污工程、室外電力接入、其他工程情況等）和招商方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資方踏勘現(xiàn)場和招商方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書）。 16、若本項目存在爭議，優(yōu)先解決方式按照：一是雙方友好協(xié)商；二是向項目所在地法院提起訴訟。 17、此次招商不接受聯(lián)合體報名。

對合作方資質(zhì)的要求	合作方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.具有獨立法人主體資格，能夠依法獨立承擔(dān)民事責(zé)任的公司（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效的營業(yè)執(zhí)照）； 2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資方出具承諾書）； 3.參加本次招商活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資方出具承諾書）； 4.在參與本次招商活動中，意向投資方必須確保其在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）上未被列為失信被執(zhí)行人及重大稅收違法案件的當(dāng)事人，同時，亦需確認其未在“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）的政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中，且未處于財政部門所禁止參與政府采購活動的期限內(nèi)（包括規(guī)定的處罰時間和地域范圍）（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資方出具承諾書）。 5.意向投資方需現(xiàn)場踏勘，充分了解項目情況后（包括但不限于土建及安裝工程、室內(nèi)水電安裝工程、室外排水排污工程、室外電力接入、其他工程情況等）和招商方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資方踏勘現(xiàn)場和招商方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書）。 6.不接受聯(lián)合體報名。


對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	合作方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	合作方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	經(jīng)營范圍	具體地塊用途由合作方在合法合規(guī)的條件下結(jié)合自身經(jīng)營情況確定，不得從事違法犯罪或危害公共安全等經(jīng)營活動。
對合作方式的要求	合作周期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上			期限為10年（含建設(shè)期）
	保底租金	57元/平方米/每月
	繳款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：			遞增率	租金價格自第三年起在前一年度的基礎(chǔ)上逐年遞增5%。
	其他費用	合作方按年度據(jù)實支付物業(yè)資產(chǎn)使用費；相關(guān)水電能耗費用按月度據(jù)實支付。
	交易保證金	28萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從合作方交易的保證金中扣除合作方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用。
	履約保證金	1.5萬元			合作方應(yīng)自《經(jīng)開區(qū)音樂廣場配套設(shè)施項目合作協(xié)議》簽署之日起5個工作日內(nèi)，預(yù)繳履約保證金人民幣1.5萬元整。如建設(shè)期內(nèi)雙方合作終止，招商方于合作終止之日起20日內(nèi)將預(yù)繳的首年度應(yīng)付租金無息退還給合作方。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向合作方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的意向合作方，經(jīng)招商方審核并確認其合作資格后，意向合作方即為最終合作方。			報名資料： 1.具有獨立法人主體資格，能夠依法獨立承擔(dān)民事責(zé)任的公司（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效的營業(yè)執(zhí)照）； 2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資方出具承諾書）； 3.參加本次招商活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資方出具承諾書）； 4.在參與本次招商活動中，意向投資方必須確保其在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）上未被列為失信被執(zhí)行人及重大稅收違法案件的當(dāng)事人，同時，亦需確認其未在“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）的政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中，且未處于財政部門所禁止參與政府采購活動的期限內(nèi)（包括規(guī)定的處罰時間和地域范圍）（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資方出具承諾書）。 5.意向投資方需現(xiàn)場踏勘，充分了解項目情況后（包括但不限于土建及安裝工程、室內(nèi)水電安裝工程、室外排水排污工程、室外電力接入、其他工程情況等）和招商方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資方踏勘現(xiàn)場和招商方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書）。
					合作方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費。
					確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《經(jīng)開區(qū)音樂廣場配套設(shè)施項目合作協(xié)議》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向合作方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向合作方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報表內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向合作方均可到貴所進行報名登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向合作方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：合作方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向合作方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細資料（2）有權(quán)要求招商方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對招商標(biāo)的進行實地考察或詳細勘察。同時意向合作方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：汪經(jīng)理、劉經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-84702903