天河潭收費(fèi)站原招商中心（含配套場(chǎng)地）等物業(yè)招租項(xiàng)目

2025-04-09

項(xiàng)目名稱：天河潭收費(fèi)站原招商中心（含配套場(chǎng)地）等物業(yè)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2025207(207)

國資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 14131.385元/月

信息披露日期：2025-04-09 至 2025-04-15

標(biāo)的情況簡介：該物業(yè)位于貴州省貴陽市花溪區(qū)石坂鎮(zhèn)天河潭收費(fèi)站，具體招租范圍為天河潭收費(fèi)站原招商中心、配套功能房、空地，總面積為3168.58㎡。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝		水費(fèi)按現(xiàn)甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（乙方自行購買使用區(qū)域的水表分表，甲方協(xié)助安裝，乙方按表實(shí)繳）
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝		電費(fèi)按現(xiàn)甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（乙方自行購買使用區(qū)域的電表分表，甲方協(xié)助安裝，乙方按表實(shí)繳）
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝		燃?xì)獍词袌?chǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、公共能耗費(fèi)、空調(diào)管理費(fèi)等）。承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 2.依照房屋現(xiàn)狀出租，現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 4.在租賃期間，承租方于承租區(qū)域范圍內(nèi)自行籌備、實(shí)施的裝修工程或是額外增設(shè)的構(gòu)筑物，應(yīng)充分遵循國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法律法規(guī)與政策要求，如遇公司根據(jù)相關(guān)職能部門關(guān)于項(xiàng)目合規(guī)性手續(xù)辦理，需對(duì)上述裝修項(xiàng)目、增設(shè)構(gòu)筑物進(jìn)行整改或拆除時(shí)，承租方需無條件在規(guī)定期限內(nèi)，全力配合并嚴(yán)格按照要求開展工作，及時(shí)拆除違規(guī)搭建部分、調(diào)整不合規(guī)裝修細(xì)節(jié)，最終將承租區(qū)域完整恢復(fù)至最初的承租原貌，以確保場(chǎng)地合規(guī)性，維持正常租賃秩序及場(chǎng)地合法使用狀態(tài)。 5.如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。 6.如不存在違約情況，在租賃期滿后30個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。 7.未盡事宜，以簽訂合同為準(zhǔn)。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 █以上都可以
	資格條件	1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件 2.提供無犯罪記錄、無重大違法和未被列入失信被執(zhí)行人的書面聲明（提供承諾書）。




對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	原則上該區(qū)域物業(yè)管理及衛(wèi)生保潔、設(shè)備維修、垃圾清運(yùn)等，承租方自行提供物業(yè)管理及垃圾清運(yùn)服務(wù)，招租方不收取物業(yè)管理費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)。承租方在承租期間需接受招租方監(jiān)管。
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	僅限于廠房、倉庫、辦公用房
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上		租賃期10年，自合同簽訂之日起開始計(jì)算。裝修免租期6個(gè)月，分?jǐn)偟?年進(jìn)行減免（年末進(jìn)行減免），第一年免2個(gè)月，第二年開始每年免1個(gè)月。免租金額按照第一年年租金計(jì)算。
	租金掛牌價(jià)	14131.385元/月		按照配套功能房4.50元/平方/月；招商中心5.00元/平方/月；空地：3.00元/平方/月標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃，甲方收取租賃費(fèi)用24月不變，第三年開始每1年遞增3%。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：		遵循先交租金后使用的原則，按年支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付第一年度租金，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為上一年度屆滿20日以前支付下一年度費(fèi)用。
	租賃押金	15萬元		合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納履約保證金￥150000.00元整（大寫：人民幣壹拾伍萬元整）。
	交易保證金	3萬元		如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件2.提供無犯罪記錄、無重大違法和未被列入失信被執(zhí)行人的書面聲明（提供承諾書）。3.提交完整的經(jīng)營業(yè)態(tài)方案。4.意向承租方登記表。5.交易保證金須知。（以上資料加蓋公章或按手?。?/td>
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（█）A.不變更信息披露條件，延長10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：郭經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話： 0851-86793166