從江心想頌籟大酒店招租項(xiàng)目

2025-07-25

項(xiàng)目名稱：從江心想頌籟大酒店招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號：GP-D-ZL-2025449（449）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 550000元/年

信息披露日期：2025-07-25 至 2025-08-07

標(biāo)的情況簡介：從江心想頌籟大酒店位于從江縣城行政中心，交通便利，配套設(shè)施完善，能夠滿足商務(wù)、旅游、會議等多種需求。酒店總建筑面積7783.74平方米，共有8層，客房數(shù)量85間，西餐廳1個、中餐包房9個、會議室2個，現(xiàn)有在崗員工 38 名（含黔知味餐飲公司員工），資產(chǎn)按現(xiàn)狀整體出租。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況： □是 ■否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	■ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	（一）租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。（二）未經(jīng)招租方許可，承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。（三）依照資產(chǎn)現(xiàn)狀出租。內(nèi)（外）部裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。裝修方案需符合國家相關(guān)規(guī) 定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。（四）根據(jù)承租方租賃用途情況，在同等條件招聘下，承租方需優(yōu)先考慮招聘招租方下崗職工，并簽訂勞動合同。（五）承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。（六）如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（七）本次招租標(biāo)的權(quán)屬人為貴州都柳江投資建設(shè)有限責(zé)任公司，最終承租人與招租方從江心想頌籟大酒店有限責(zé)任公司簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，租金及履約保證金統(tǒng)一交至從江心想頌籟大酒店有限責(zé)任公司指定賬戶。（八）本次招租標(biāo)的1-6層建筑面積為：5907.34平方米已辦理產(chǎn)權(quán)證，7-8層建筑面積為1876.4平方米尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。（九）自行踏勘。本次招租需意向承租方自行前往標(biāo)的現(xiàn)場踏勘并簽字確認(rèn)踏勘表，踏勘表作為報(bào)名時必須提供的材料，無現(xiàn)場踏勘表的不予報(bào)名?，F(xiàn)場踏勘后都將被視為認(rèn)可標(biāo)的有關(guān)的一切現(xiàn)狀，成為最終承租方后不得以標(biāo)的現(xiàn)狀為由，拒絕簽訂合同，并承擔(dān)一切與招租有關(guān)的風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	（一）意向承租人須有良好的社會信譽(yù)，近三年沒有違反國家有關(guān)法律法規(guī)行為的法人，以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢截圖為準(zhǔn)。（二）擁有不低于20000平米的星級或（攜程五鉆）的大型酒店運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，且房間數(shù)不得低于 100 間，熟悉酒店、餐飲、旅游等相關(guān)行業(yè)。以上意向承租人在報(bào)名時需提供租賃合同復(fù)印件，攜程五鉆、美團(tuán)、飛豬等平臺的截圖。（三）擁有貴州省內(nèi)民宿(攜程五鉆)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，且網(wǎng)絡(luò)評分不低于 4.5分。（以攜程五鉆、美團(tuán)、飛豬等平臺的截圖為準(zhǔn)）（四）意向承租人承諾能夠按時支付租金并承擔(dān)相關(guān)運(yùn)營費(fèi)用，一年內(nèi)投入不低于 100萬元用于酒店設(shè)施設(shè)備更新（提供承諾函）。（五）意向承租人提供的營業(yè)執(zhí)照注冊資本不低1000萬元，營業(yè)執(zhí)照須具備與酒店相關(guān)的經(jīng)營范圍。（上述所有資料均需加蓋公章）
對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上		本次招租租期為15年。設(shè)遞增率，自次年起，年租金每3年遞增一次，遞增基數(shù)為上一年度租金，每次遞增幅度為3% 。
	租金掛牌價	550000元/年
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □按月支付		遵循先交租金后使用的原則，按季支付租金。承租方自合同簽訂7個工作日內(nèi)，交付首季度租金，以后季度租賃費(fèi)支付時間為每季度首月15日前。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的0.3%支付滯納金；逾期一個月，招租方有權(quán)解除合同并收回租賃資產(chǎn)。
	履約保證金	45833.33元		（一）履約保證金為45833.33元。（二）承租方須在簽訂合同之日起向招租方繳納相應(yīng)的履約保證金。因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：1、承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2、承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過10日；3、承租方在租賃期間造成安全事故，對招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。（三）如不存在違約情況，在租賃期滿后15 個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
	交易保證金	110000元		如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報(bào)名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。若承租方不另行交納交易服務(wù)費(fèi)，交易所有權(quán)從已交納的保證金中扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的注冊資本不低于1000萬元的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，營業(yè)執(zhí)照須具備與酒店相關(guān)的經(jīng)營范圍；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須知；6、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢的社會信譽(yù)截圖；7、擁有不低于20000平米的星級或（攜程五鉆）的大型酒店且房間數(shù)不得低于100間，并熟悉酒店、餐飲、旅游等相關(guān)行業(yè)，提供租賃合同復(fù)印件、攜程五鉆、美團(tuán)、飛豬等平臺的截圖；8、提供擁有貴州省內(nèi)民宿(攜程五鉆)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，且網(wǎng)絡(luò)評分不低于4.5分的攜程五鉆、美團(tuán)、飛豬等平臺的截圖；9、承諾能夠按時支付租金并承擔(dān)相關(guān)運(yùn)營費(fèi)用，一年內(nèi)投入不低于100萬元用于酒店設(shè)施設(shè)備更新，提供承諾函；10、踏勘表。（上述所有資料均需加蓋公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：吳經(jīng)理聯(lián)系電話：17385556976