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天河潭景區(qū)貴陽故事街業(yè)態(tài)招商項目

2026-01-12
項目名稱：天河潭景區(qū)貴陽故事街業(yè)態(tài)招商項目
項目編號：GP-C-ZL-2026017(017)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見披露表
信息披露日期：2026-01-12 至 2026-01-16
標的情況簡介：該項目位于天河潭景區(qū)內(nèi)，項目需先進行現(xiàn)場踏勘才能報名。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是  ■ 否 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權 □其他標的是否有原承租戶： ■ 是 □ 否



備注
標的配套設施情況                水  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電  □ 是      □ 否     □ 未安裝
燃氣  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     □ 未安裝
光纖  □ 是      □ 否     □ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     □ 未安裝
標的其他情況說明1.經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有費用由合作方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。
2.合作方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。
3.現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由合作方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報招商方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商方同意就擅自施工，招商方將有權解除合同，造成的一切損失由合作方自行承擔。                    
4.合作方在經(jīng)營期限屆滿后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由合作方投入的裝修。
5.如遇城市改造、規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導致經(jīng)營合同不能履行時，招商方不承擔任何違約責任及經(jīng)濟補償。
6.在簽訂合同時將由合作方作出承諾：若在合作期間，招商方因規(guī)劃調(diào)整原因需對景區(qū)進行提升改造，合作方承諾須嚴格按照招商方制定的提升改造方案完成商鋪的提升改造，若合作方違背承諾其自愿同意終止合同，招商方不承擔任何違約責任。且合作方需將應繳納的費用結清后方可辦理退場。
注：商戶須嚴格按照景區(qū)統(tǒng)一裝修標準及要求推進施工。若未達到裝修標準或未按期完成裝修工作，需按核定的免收益考核期時長，向公司足額補繳對應收益。認同天河潭景區(qū)“文旅融合、生態(tài)優(yōu)先、文化賦能”的發(fā)展理念，認同貴陽故事街沉浸式體驗提升定位；愿意配合景區(qū)開展文化主題活動、品牌推廣及節(jié)慶營銷等工作，主動參與街區(qū)沉浸式氛圍營造。裝修方案需提前提交公司審核通過后方可施工，裝修過程中遵守景區(qū)施工管理規(guī)定，保障施工安全與環(huán)境整潔。若在承租期間，招租方因規(guī)劃調(diào)整原因需對景區(qū)進行提升改造，承租方承諾須嚴格按照招租方制定的提升改造方案完成商鋪的提升改造。涉及游樂設備類項目的，需選用具備特種設備A級資質的知名設備供應商，設備符合國家安全標準并具備第三方檢測報告；非設備類項目需具備成熟的運營案例，擁有原創(chuàng)內(nèi)容研發(fā)能力，能深度結合老貴陽文化打造專屬體驗內(nèi)容。
對經(jīng)營方資質的要求經(jīng)營方性質□法人   □自然人  □ 其他組織    ■以上都可以
資格條件/
對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生經(jīng)營方負責維護和繳納相關費用
安全生產(chǎn)經(jīng)營方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。標的裝修需符合國家相關規(guī)定，并嚴格按照景區(qū)統(tǒng)一裝修標準及要求推進施工。若未達到裝修標準或未按期完成裝修工作，需按核定的免收益考核期時長，向公司足額補繳超裝修免租外對應收益。
用途限制標的清單
對經(jīng)營方式的要求合作期標的清單
掛牌價   標的清單
結算方式標的清單
履約保證金詳見附件（天河潭景區(qū)貴陽故事街業(yè)態(tài)招商標的清單）
1.如經(jīng)營方存在以下任何一種違約情況，招商方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由經(jīng)營方承擔：1.經(jīng)營方在經(jīng)營期內(nèi)私自轉租；2.經(jīng)營方未按照合同約定及時足額地支付租金，逾期超過30日；3.經(jīng)營方在經(jīng)營期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失.
2.如不存在違約情況，在經(jīng)營期滿后30個工作日內(nèi)應將履約違約金全額退還經(jīng)營方，履約保證金不計息。
交易保證金詳見標的清單如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務費用的，本所將從經(jīng)營方交易的保證金中扣除經(jīng)營方應承擔支付于本所的交易服務費用
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向經(jīng)營方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招商方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終經(jīng)營方。報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、經(jīng)營方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、無不良市場經(jīng)營記錄（提供承諾書）；5、經(jīng)營業(yè)態(tài)方案；6、意向經(jīng)營方登記表；7、交易保證金須知；8、交易服務費收取標準須知；9、現(xiàn)場踏勘確認書
注：以上資料簽名并加蓋公章或按手印
經(jīng)營方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
確定經(jīng)營方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂經(jīng)營合同的，本所可以按照應收取資產(chǎn)經(jīng)營代理服務費及公開遴選服務費的50%，向拒簽方收取交易服務費用。雙方簽訂經(jīng)營合同又解除的，本所有權收取全額資產(chǎn)經(jīng)營代理服務費及公開遴選服務費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營方（■）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向經(jīng)營方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾：
1、本招商方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的真實性、準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營方均可到貴所進行報名登記，并查閱招商標的相關信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與經(jīng)營方接觸或協(xié)商標的經(jīng)營事宜。                                  5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：經(jīng)營方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向經(jīng)營方享有以下權利
（1）有權要求了解本次招商標的的詳細資料
（2）有權要求招商方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；
（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向經(jīng)營方負有如下義務：
（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：汪經(jīng)理 王經(jīng)理                                       聯(lián)系電話：0851-86793166
天河潭景區(qū)貴陽故事街業(yè)態(tài)招商標的清單
序號招商資產(chǎn)位置招商資產(chǎn)編號招商面積（㎡）招商業(yè)態(tài)           聯(lián)合經(jīng)營考核目標租賃期限（年）履約保證金（元）裝修免收益考核期（月）是否存在原承租人原租賃合同截止日期是否辦理不動產(chǎn)權證備注
聯(lián)合經(jīng)營扣點
基數(shù)%		考核目標金額
（元/年）		收益分配條款
1天河潭貴陽故事街一期B3區(qū)、B3-2B3-2-101,112116.84 餐飲服務餐飲服務12%
休閑娛樂扣點15%
零售特產(chǎn)8%
28041.60 次月清分1年15000.00 2月是2025.12.31否本項目營業(yè)收入由招商方統(tǒng)一結算。合作方須按《標的清單》約定的金額按期足額繳納保底租金。招商方每月根據(jù)合作方實際營業(yè)額按約定比例計算扣點收益，若該扣點收益高于當月保底租金，則按扣點收益收取當月費用；若扣點收益低于保底租金，則按保底租金收?。ú惋嫹詹坏陀?2%、休閑娛樂不低于15%、零售特產(chǎn)不低于8%、民宿客棧（文化）不低于10%、共享設施不低于5%）具體內(nèi)容詳見標的清單，同時設定最低收益考核標準按20元/平方米/月進行考核。若按分配比例執(zhí)行后，天河潭公司實際獲得收益仍不足約定的最低收益考核目標，差額部分由商鋪經(jīng)營方補足。收益分配原則上以1個月為一個周期。詳見《房地產(chǎn)估價報告》、《業(yè)態(tài)營收扣點咨詢報告》。
2B3-2-102            
B3-2-110            
B3-2-111		257.12 餐飲服務61708.80 次月清分1年15000.00 3月是2025.12.31否
3B3-2-103               B3-2-10468.20 餐飲服務16368.00 次月清分1年10000.00 1月是2025.12.31否
4B3-2-105-0129.00 餐飲服務6960.00 次月清分1年10000.00 1月是2025.12.31否
5B3-2-105-0230.94 餐飲服務7425.60 次月清分1年10000.00 1月是2025.12.31否
6B3-2-10654.20 餐飲服務13008.00 次月清分1年10000.00 1月是2025.12.31否
7B3-2-107                B3-2-108132.44 餐飲服務31785.60 次月清分1年15000.00 2月是2025.12.31否
8
B3-3-104-0122.62 餐飲服務5428.80 次月清分1年10000.00 1月是2025.12.31否
9B3-3-104-0226.50 餐飲服務6360.00 次月清分1年10000.00 1月是2025.12.31否
10B3-3-10539.70 餐飲服務9528.00 次月清分1年10000.00 1月是2025.12.31否
11B3-3-10665.60 餐飲服務15744.00 次月清分1年10000.00 1月是2025.12.31否
12B3-3-107              B3-3-108107.00 餐飲服務25680.00 次月清分1年15000.00 2月是2025.12.31否
13B3-3-109            B3-3-110116.80 餐飲服務28032.00 次月清分1年15000.00 2月是2025.12.31否
14天河潭貴陽故事街一期B3區(qū)、B3-4B3-4整棟419.12 餐飲服務100588.80 次月清分1年20000.00 3月是2025.12.31否
15天河潭貴陽故事街天河潭一期B3區(qū)、B3-5B3-5整棟347.30 餐飲服務、零售特產(chǎn)、休閑娛樂83352.00 次月清分1年20000.00 3月是2025.6.30否
16天河潭貴陽故事街天河潭一期B3區(qū)、B3-6B3-6整棟406.28 餐飲服務、零售特產(chǎn)、休閑娛樂97507.20 次月清分1年30000.00 3月是2025.6.30否
17天河潭貴陽故事街一期B3區(qū)、B3-8B3-8-201182.89 餐飲服務43893.60 次月清分1年15000.00 2月是2025.12.31否
18B3-8-10267.65 餐飲服務16236.00 次月清分1年10000.00 1月是2025.12.31否
19天河潭貴陽故事街一期B3區(qū)、B3-9/10B3-9-101、104、105、201、202、203、204、B3-10-201-202510.02 餐飲服務122404.80 次月清分1年30000.00 3月是2025.12.31否
20B3-9-102-01B3-9-102-0169.76 餐飲服務16742.40 次月清分1年10000.00 1月是2025.12.31否
21B3-9-10332.64餐飲服務7833.60 次月清分1年10000.00 1月是2025.12.31否
22B3-10-10143.00 餐飲服務10320.00 次月清分1年10000.00 1月是2025.12.31否
23B3-10-10247.24 餐飲服務11337.60 次月清分1年10000.00 1月是2025.12.31否
24B3-10-10317.64 餐飲服務4233.60 次月清分1年10000.00 1月是2025.12.31否
25天河潭貴陽故事街一期B3區(qū)、B3-11B3-11283.60 餐飲服務68064.00 次月清分1年15000.00 2月是2025.12.31否
26天河潭貴陽故事街一期B3區(qū)、B3-14B3-14-10174.20 餐飲服務17808.00 次月清分1年10000.00 1月是2025.12.31否

圖片關鍵詞現(xiàn)場踏勘確認書.docx