貴州遵醫(yī)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司咖啡店招商項(xiàng)目

2026-01-13

項(xiàng)目名稱(chēng)：貴州遵醫(yī)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司咖啡店招商項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2026020(020)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： --

信息披露日期：2026-01-13 至 2026-01-26

圖片關(guān)鍵詞 9-2附件1承諾書(shū).docx

標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：標(biāo)的位于貴州省遵義市新蒲新區(qū)，規(guī)劃經(jīng)營(yíng)面積約100㎡，但需另外免費(fèi)裝修及管理自習(xí)區(qū)、文創(chuàng)區(qū)共130㎡。
標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■合作運(yùn)營(yíng)
			備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝	具體情況以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話(huà)	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線(xiàn)電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1、合作期限內(nèi)，未經(jīng)招商方書(shū)面同意，合作方不得將獲得的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)招商方書(shū)面同意，合作方不得為標(biāo)的物設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵，不得破壞委托標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全，不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等方式變更委托標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)； 2、合作方在報(bào)名前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地踏勘，具體情況以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)，標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行合作運(yùn)營(yíng)； 3.最終合作方存在以下任何一種違約情況，合作方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)：（1）合作方未按照合同約定及時(shí)足額的支付保底收益，逾期超過(guò)5日；（2）合作方在合作期間造成安全事故，對(duì)招商方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。 4、在合作運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)下列情況之一，招商方有權(quán)中止或終結(jié)合作運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，招商方不承擔(dān)任經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）合作標(biāo)的物滅失的；（2）因發(fā)生不可抗拒或意外事件，使合作運(yùn)營(yíng)活動(dòng)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的；（3）有關(guān)監(jiān)管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)依法發(fā)出中止或終結(jié)合作運(yùn)營(yíng)通知的；（4）標(biāo)的在法律事項(xiàng)有爭(zhēng)議，被司法介入的；（5）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使合作運(yùn)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；（6）其他依法應(yīng)當(dāng)中止或終結(jié)合作運(yùn)營(yíng)的情形； 5、承接本項(xiàng)目，招租方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并授權(quán)使用招租方自有品牌；意向合作方負(fù)責(zé)承擔(dān)店面裝修設(shè)計(jì)、施工及費(fèi)用投入，組建專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，全權(quán)負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理與市場(chǎng)推廣工作。 6、合作方確保該項(xiàng)目能合規(guī)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于食品、消防等相關(guān)手續(xù)。 7、《合作協(xié)議》解除后，標(biāo)的投入的裝修歸招商方所有。 8、本次招商需簽訂承諾書(shū)，詳見(jiàn)附件
對(duì)運(yùn)營(yíng)方資質(zhì)的要求	合作商性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	1.意向合作方可為企業(yè)法人、個(gè)體工商戶(hù)或自然人，須具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄及違法違規(guī)失信記錄。 2.具備咖啡運(yùn)營(yíng)管理或?qū)嶓w店面管理經(jīng)驗(yàn)，需提供過(guò)往同類(lèi)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理案例或店面管理佐證材料。 3.擁有穩(wěn)定的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，核心崗位人員包括一名店長(zhǎng)及至少兩名咖啡師，其中店長(zhǎng)須具備咖啡實(shí)體經(jīng)營(yíng)管理兩年及以上，咖啡師須具備該行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)兩年及以上。 4.認(rèn)同招租方校園服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念，嚴(yán)格遵守遵義醫(yī)科大學(xué)校園管理相關(guān)規(guī)定，承諾自覺(jué)維護(hù)校園公共環(huán)境及師生合法權(quán)益。
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	合作方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	合作方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)
	經(jīng)營(yíng)內(nèi)容	以咖啡飲品為主營(yíng)業(yè)務(wù)，可配套經(jīng)營(yíng)輕食簡(jiǎn)餐，所有經(jīng)營(yíng)品類(lèi)須嚴(yán)格符合校園經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范及國(guó)家食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。	經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：招租方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并授權(quán)使用招租方自有品牌；意向合作方負(fù)責(zé)承擔(dān)店面裝修設(shè)計(jì)、施工及費(fèi)用投入，組建專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，全權(quán)負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理與市場(chǎng)推廣工作。
對(duì)合作方式的要求	合作期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上	合作期為5年
	收益分成比例	（1）月銷(xiāo)售額8萬(wàn)元（含）以?xún)?nèi)部分。計(jì)提比例為10%；（2）原銷(xiāo)售額8萬(wàn)元-15萬(wàn)元（含）部分。計(jì)提比例為15%；（3）月銷(xiāo)售額15萬(wàn)元-20萬(wàn)元（含）部分，計(jì)提比例為20%；（4）月銷(xiāo)售額20萬(wàn)元以上部分，計(jì)提比例為25%.	遞增率：第4年開(kāi)始在保底收益基礎(chǔ)上遞增3%.
	付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按月支付 □其他：	支付方式：按月結(jié)算。
	合同履約保證金（萬(wàn)元）	10	退還履約保證金約定：合作方在簽訂招商協(xié)議前向招租方賬戶(hù)匯入10萬(wàn)元履約保證金，該項(xiàng)目在乙方完全裝修完畢并投入使用后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還
	交易保證金	5萬(wàn)元	如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從合作方交易的保證金中扣除合作方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	（1）若通過(guò)資格審查的候選合作方僅為1家，采取協(xié)議成交方式，雙方協(xié)商簽訂合作協(xié)議；（2）若通過(guò)資格審查的候選合作方達(dá)到2家及以上，采用綜合評(píng)分法確定最終合作方。評(píng)分指標(biāo)及權(quán)重如下：運(yùn)營(yíng)方案（含設(shè)施設(shè)備投入方案）占30%、裝修投入金額占20%、分成比例占30%、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)占10%、服務(wù)承諾及保障措施占10%。得分最高者確定為本項(xiàng)目合作方。	報(bào)名資料： 1、主體資質(zhì)證明文件（企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，個(gè)體工商戶(hù)及自然人提供身份證復(fù)印件）； 2、過(guò)往同類(lèi)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)案例相關(guān)佐證材料； 3、店面項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書(shū)； 4、全職咖啡師專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)或從業(yè)經(jīng)歷證明材料。 5、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)； 6、意向合作商登記表； 7、交易保證金須知； 8、交易服務(wù)費(fèi)須知。注：以上所有資料均需加蓋意向合作商公章
			合作商按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
			確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂合作協(xié)議的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)招商代理服務(wù)費(fèi)及公開(kāi)遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂招商協(xié)議又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)招商代理服務(wù)費(fèi)及公開(kāi)遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過(guò)司法程序向違約方進(jìn)行追償。
信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向運(yùn)營(yíng)方		（√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向合作商。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，合作方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向合作方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名登記，并查閱標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與運(yùn)營(yíng)方接觸或協(xié)商標(biāo)的合作事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
交易保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182 0100 0120 1100 013925
附注：合作方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向合作方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)招商標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向投資方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：謝經(jīng)理聯(lián)系電話(huà)：18707005870