（預(yù)披露）貴州省旅游集散中心地塊招商

       一、項(xiàng)目概況

1.招商方簡(jiǎn)介

貴陽(yáng)城發(fā)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我司”）為貴陽(yáng)城市發(fā)展投資集團(tuán)股份有限公司旗下全資子公司，負(fù)責(zé)集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與價(jià)值提升。為進(jìn)一步盤(pán)活閑置土地資源，推動(dòng)區(qū)域文旅融合發(fā)展，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)預(yù)招商，誠(chéng)邀具備投資實(shí)力與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的合作伙伴開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。

2.項(xiàng)目名稱(chēng)

貴州省旅游集散中心二、三期及一期剩余地塊（合計(jì)約96.9畝）。

3.地理區(qū)位

地塊位于貴陽(yáng)市花溪區(qū)青巖鎮(zhèn)龍井村，距青巖古鎮(zhèn)（5A級(jí)景區(qū)）約1.5公里，距花溪區(qū)中心約10公里。周邊交通便捷，臨近地鐵3號(hào)線桐木嶺站，毗鄰天河潭奧特萊斯、龍井村（3A級(jí)景區(qū)）等文旅資源，具備良好的客源基礎(chǔ)與消費(fèi)氛圍。

4.地塊基本情況

（1）土地性質(zhì)：商業(yè)娛樂(lè)用地。

占地面積：約96.9畝（其中二期46.58畝、三期32.64畝、一期剩余17.68畝）。

（2）規(guī)劃指標(biāo)：容積率1-1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，受古鎮(zhèn)風(fēng)貌保護(hù)限制，限高15米，沿田園南路、青燕線一側(cè)建筑限高12米。

（3）現(xiàn)狀：未開(kāi)發(fā)，無(wú)地上建筑物及附著物。

5.周邊配套資源優(yōu)勢(shì)

（1）交通配套：距地鐵3號(hào)線桐木嶺站10分鐘車(chē)程，臨近黨武站（10km）、花溪大學(xué)城站（8km）、孟關(guān)鄉(xiāng)客運(yùn)站（11.2km），游客集散便捷。

（2）文旅資源：緊鄰青巖古鎮(zhèn)（5A級(jí)景區(qū)，千萬(wàn)級(jí)客流基礎(chǔ)）、龍井村（3A 級(jí)景區(qū)）、天河潭奧特萊斯，文旅消費(fèi)氛圍濃厚。

（3）公共服務(wù)配套：貴州省旅游集散中心交旅板塊已建成，具備旅游集散、換乘、信息咨詢等功能，可聯(lián)動(dòng)地塊實(shí)現(xiàn)“交通－體驗(yàn)－消費(fèi)”閉環(huán)。

       （4）酒店配套：貴州省旅游集散中心酒店板塊已建成貴陽(yáng)青巖假日度假酒店（227 間客房）、貴陽(yáng)青巖智選假日酒店（224 間客房），總建筑面積52997㎡，配備恒溫泳池、健身房及全日餐廳，是集住宿、餐飲、會(huì)議、休閑為一體的酒店集群。

       二、合作方式

本項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展前景廣闊，具有巨大的市場(chǎng)潛力。在合作模式方面，將由合作方在規(guī)劃范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，向招商方支付固定保底收益，并疊加酒店聯(lián)動(dòng)收益（帶動(dòng)酒店住房、餐飲、會(huì)議服務(wù)收入等）。我們熱切歡迎各位有投資能力、經(jīng)營(yíng)合作意向的伙伴來(lái)電咨詢，共同探討合作的可能性，以期實(shí)現(xiàn)互利共贏的局面。

三、預(yù)披露意向資格登記要求

意向方登記時(shí)須提供意向方主體資料及意向方案（密封后提交至招商方），具體如下：

（一）主體資料

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件；

2.近三年審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表；

3.信用中國(guó)無(wú)不良記錄截圖；

4.類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明（合同、照片、數(shù)據(jù)等）。

（二）運(yùn)營(yíng)意向方案
（詳見(jiàn)附件《貴州省旅游集散中心地塊招商運(yùn)營(yíng)意向方案大綱》，請(qǐng)聯(lián)系招商方獲取附件）

1.項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃

2.項(xiàng)目投建及運(yùn)營(yíng)規(guī)劃

3.合作模式：固定保底收益金額、聯(lián)動(dòng)經(jīng)營(yíng)收益預(yù)計(jì)、支付方式等；

4.項(xiàng)目安全管理方案

四、預(yù)公告時(shí)間

請(qǐng)有意向的合作方于2026年2月5日前進(jìn)行登記并按照預(yù)披露意向資格登記要求提交資料。

五、聯(lián)系方式

項(xiàng)目詳情歡迎來(lái)電垂詢，詳情請(qǐng)登錄貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)。

招商方：貴陽(yáng)城發(fā)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
地址：貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)青巖鎮(zhèn)龍井村旅游集散中心（交旅板塊）1-1號(hào)
       招商方聯(lián)系人：朱曼姝   18185556382

貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司聯(lián)系人：何經(jīng)理   0851-86793166

聯(lián)系地址：貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)聯(lián)合廣場(chǎng)A座4樓417室