標的位于六盤水高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)涼都大道與興園路交叉口西200米，具體為A棟1至3層，總建筑面積4275.67平方米，為框架結(jié)構(gòu)，標準層高4米，空間規(guī)劃、通透實用，可滿足多元商業(yè)經(jīng)營與業(yè)態(tài)組合需求。

二、項目亮點

（一）核心區(qū)位，交通暢達：標的地處六盤水高新區(qū)核心板塊，緊鄰涼都大道等城市主干道，區(qū)域已建成“4橫22縱”路網(wǎng)架構(gòu)，“九通一平”配套完善，通達客運樞紐、高速出口與中心城區(qū)，物流與人流高效匯聚，商業(yè)展示性與可達性俱佳。

（二）優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，空間優(yōu)越：資產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)、標準層高4米，空間開闊、布局靈活，分割與組合自由度高，適配零售商超、餐飲娛樂、生活服務(wù)、教育培訓(xùn)、社區(qū)配套、企業(yè)展廳、辦公商務(wù)等多種業(yè)態(tài)。整體資產(chǎn)規(guī)模適中，適合整購或分租運營，投資與自用兩相宜。

（三）產(chǎn)城融合，人口支撐：六盤水高新區(qū)為省級高新區(qū)，正加速建設(shè)產(chǎn)城融合宜居宜業(yè)新城，轄區(qū)集聚工業(yè)企業(yè)140余家、高新技術(shù)企業(yè)、規(guī)上企業(yè)與各類市場主體超萬戶，產(chǎn)業(yè)人口持續(xù)導(dǎo)入；周邊保障性租賃住房、人才公寓、安置社區(qū)密集交付，形成穩(wěn)定居住客流與日常消費基礎(chǔ)，為商業(yè)運營提供持續(xù)客源。

（四）政策利好，前景廣闊：區(qū)域以先進裝備制造為首位產(chǎn)業(yè)，聚焦新能源、資源循環(huán)利用、生態(tài)特色食品等賽道，“十四五”期間引進重大項目百余項、簽約金額超百億元，產(chǎn)業(yè)勢能強勁。隨著園區(qū)企業(yè)投產(chǎn)、商圈成熟、配套完善，物業(yè)價值與租金水平穩(wěn)步提升，長期增值空間明確。

（五）成熟配套，商業(yè)氛圍濃厚：標的依托紅橋公寓大型居住社區(qū)，周邊教育、醫(yī)療、商超、公交等配套齊全，臨近汽配城、中央商務(wù)區(qū)、物流園區(qū)等功能載體，消費場景多元、商業(yè)生態(tài)成熟，易于快速形成穩(wěn)定經(jīng)營與現(xiàn)金流。

三、商業(yè)前景

本標的兼具社區(qū)底商+園區(qū)配套+城市干道三重價值，既可服務(wù)周邊數(shù)萬居住人口，又能覆蓋園區(qū)企業(yè)員工與往來商務(wù)客流，適合打造一站式生活消費中心、特色商業(yè)街區(qū)、品牌連鎖集合店、綜合服務(wù)平臺等。隨著高新區(qū)產(chǎn)業(yè)升級、人口集聚與城市功能完善，資產(chǎn)流動性與收益能力持續(xù)增強，是布局涼都商業(yè)、搶占高新區(qū)發(fā)展紅利的優(yōu)質(zhì)標的。

四、標的所在位置

五、標的部分現(xiàn)狀圖片

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六、咨詢方式

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