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遵義市國投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司享有的貴州省清鎮(zhèn)市紅旗北路西側(cè)土地使用權(quán)招商（第二批）
2022-05-24
項(xiàng)目名稱：遵義市國投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司享有的貴州省清鎮(zhèn)市紅旗北路西側(cè)土地使用權(quán)招商（第二批）
項(xiàng)目編號：YGCQ-FM-2022-1
掛牌價(jià)格： 詳見子標(biāo)的信息
掛牌時(shí)間：2022-05-24 至 2022-06-07
| 招商信息披露申報(bào)表 | |||||||||||
| 遵義市國投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司享有的貴州省清鎮(zhèn)市紅旗北路西側(cè)土地使用權(quán)招商（第二批） | |||||||||||
| 項(xiàng)目編號：YGCQ-FM-2022-1 | 信息披露期限： 10個(gè)工作日 | ||||||||||
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 2020年10月13日，根據(jù)（2020）黔03執(zhí)400之八裁定，遵義市中級人民法院對楊進(jìn)生犯罪集團(tuán)旗下的資產(chǎn)進(jìn)行了裁決。標(biāo)的一位于貴州省清鎮(zhèn)市紅旗北路西側(cè)停車場地塊；標(biāo)的二位于貴州省清鎮(zhèn)市紅旗北路東側(cè)原廠區(qū)范圍地塊。委托經(jīng)營標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，現(xiàn)狀為： 1.標(biāo)的一現(xiàn)狀為五通一平空地，地面有綠化和停車地坪；標(biāo)的二現(xiàn)狀為五通一平空地，地面未硬化尚有廠房未拆除。 2.雙方簽訂合同生效后，委托方按現(xiàn)狀向經(jīng)營方開展交房工作。 | ||||||||||
| 序號 | 資產(chǎn)坐落 | 面積（㎡） | 租金掛牌價(jià)（元/年） | 遞增率（%） | 用途限制 | 租賃年限（年） | 資產(chǎn)租賃押金（元） | 租金支付方式 | 免租金裝修期（月） | 競價(jià)漲幅 | 交易保證金（元） |
| 標(biāo)的1 | 貴州省清鎮(zhèn)市紅旗北路西側(cè)停車場地塊 | 7171.98 | 430,318.80 | 前三年每年1%遞增，第4年起按每年3%遞增，直至合同期限結(jié)束 | 不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止的業(yè)態(tài)。同時(shí)經(jīng)營方須做好委托經(jīng)營標(biāo)的物的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報(bào)批、報(bào)審等相關(guān)手續(xù)。 | 9 | 107,579.70 | 6個(gè)月 | 6個(gè)月（含6個(gè)月） | 每次增幅價(jià)在上一次競價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于5000元或是5000元的整數(shù)倍 | 90,000.00 |
| 標(biāo)的2 | 貴州省清鎮(zhèn)市紅旗北路東側(cè)原廠區(qū)范圍地塊 | 33972 | 2,038,320.00 | 509,580.00 | 400,000.00 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型: | 土地 | |||||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | （一）本次招商標(biāo)的是2020年10月13日，根據(jù)（2020）黔03執(zhí)400之八裁定，由遵義市中級人民法院對楊進(jìn)生犯罪集團(tuán)旗下進(jìn)行了裁決的罰沒資產(chǎn)，經(jīng)營方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交意向登記即視為經(jīng)營方已完全對標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受招商公告內(nèi)容；自愿承擔(dān)除因委托方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)，以現(xiàn)狀承租標(biāo)的。 （二）經(jīng)營方在委托經(jīng)營期限內(nèi)的所有經(jīng)營、管理及相應(yīng)手續(xù)的辦理等由經(jīng)營方全權(quán)負(fù)責(zé)，因經(jīng)營方經(jīng)營、管理、建設(shè)導(dǎo)致的一切后果由經(jīng)營方自行承擔(dān)，概與委托方無關(guān)；若由此給委托方造成損失的，還應(yīng)賠償委托方的損失。 （三）自交付日起產(chǎn)生的水、電及其他相關(guān)費(fèi)用由經(jīng)營方自行向相關(guān)部門繳納。 （四）最終面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)（雙方有疑義時(shí)，以委托方委托的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），面積增減的，按實(shí)際增減面積調(diào)整經(jīng)營管理費(fèi)。 （五）如因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營方不得或不能經(jīng)營時(shí)，委托經(jīng)營期限截止到委托方發(fā)出撤場通知之日，經(jīng)營管理費(fèi)按當(dāng)月實(shí)際計(jì)費(fèi)天數(shù)計(jì)算，委托方退還剩余委托經(jīng)營期經(jīng)營管理費(fèi)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 （六）如因經(jīng)營方原因提前終止合同的，經(jīng)營方須書面告知委托方并經(jīng)委托方同意后方可終止合同，經(jīng)營方已支付的經(jīng)營管理費(fèi)及押金不予退還，由此造成的一切損失由經(jīng)營方承擔(dān)。 （七）委托經(jīng)營期限內(nèi)，未經(jīng)委托方書面同意，經(jīng)營方不得轉(zhuǎn)委托，不得將委托經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)委托方書面同意，經(jīng)營方不得為委托經(jīng)營標(biāo)的物設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵，不得破壞委托經(jīng)營標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全，不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等方式變更委托經(jīng)營標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。 （八）經(jīng)營方承諾經(jīng)營業(yè)態(tài)不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營項(xiàng)目，不得用作政府部門禁止的其他用途。 （九）依照房屋現(xiàn)狀委托經(jīng)營?，F(xiàn)有拆除內(nèi)（外）部等相關(guān)費(fèi)用由經(jīng)營方自行承擔(dān)。新承建及裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)委托方審核同意后方可施工；如未經(jīng)委托方同意就擅自施工，委托方將有權(quán)解除委托經(jīng)營合同，造成的一切損失由經(jīng)營方自行承擔(dān)。 （十）經(jīng)營方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 （十一）經(jīng)營方須與委托方簽訂《房屋委托經(jīng)營安全協(xié)議》，委托方對安全隱患有權(quán)指出并要求經(jīng)營方及時(shí)整改，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由經(jīng)營方負(fù)責(zé)。經(jīng)營方違反本協(xié)議約定的安全委托經(jīng)營義務(wù)，拒不配合委托方提出的合理安全監(jiān)管要求，委托方可單方解除，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由經(jīng)營方負(fù)責(zé)，并不退還經(jīng)營方已經(jīng)支付的經(jīng)營管理費(fèi)和押金。 （十二）經(jīng)委托方書面同意，經(jīng)營方可以出租委托經(jīng)營標(biāo)的物，經(jīng)營方應(yīng)在與承租方簽訂相關(guān)合同前，將合同報(bào)送委托方審查，經(jīng)營方與承租方蓋章后，留存一份合同原件給委托方。出租期限不得超過委托經(jīng)營期限。 | ||||||||||
| 對經(jīng)營單位資質(zhì)的要求 | 經(jīng)營單位性質(zhì) | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | 報(bào)名資質(zhì)及提交資料： （一）經(jīng)營方愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及相關(guān)審批手續(xù)辦理(提交資料:承諾書) （二）經(jīng)營方信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄（提交資料：承諾書）。 （三）如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件。 （四）貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知。 | ||||||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 安全生產(chǎn) | ||||||||||
| 用途限制 | 詳見標(biāo)的清單 | ||||||||||
| 對經(jīng)營方式的要求 | 經(jīng)營期 | 本次招商項(xiàng)目委托經(jīng)營期期限為9年，包含6個(gè)月經(jīng)營準(zhǔn)備期，經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)免收6個(gè)月經(jīng)營管理費(fèi)，因經(jīng)營單位使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由經(jīng)營單位自行承擔(dān)。經(jīng)營準(zhǔn)備期自交付日之日起算 | |||||||||
| 掛牌價(jià) | 詳見標(biāo)的清單 | ||||||||||
| 經(jīng)營權(quán)費(fèi)支付方式 | 經(jīng)營管理費(fèi)采用預(yù)收方式，每6個(gè)月為一個(gè)周期，遵循先交后用原則。合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)營方須預(yù)付12個(gè)月的經(jīng)營管理費(fèi)至委托方指定賬戶。每一個(gè)周期的經(jīng)營管理費(fèi)須在上一周期結(jié)束前15個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納，以此類推。 | ||||||||||
| 履約保證金 | 詳見標(biāo)的清單 | 以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)，簽訂合同之日起7日內(nèi)經(jīng)營方轉(zhuǎn)賬至委托方指定銀行賬戶。 | |||||||||
| 交易保證金 | 詳見標(biāo)的清單 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。 | |||||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向經(jīng)營單位，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)業(yè)主審核并確認(rèn)其資格后，報(bào)名方即為最終經(jīng)營單位。 | ||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營單位 | 變更信息披露條件，延長信息披露期，直至征集到經(jīng)營單位。 | ||||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本業(yè)主方同意在貴所對外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本業(yè)主方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營單位均可到貴所進(jìn)行報(bào)名登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向經(jīng)營單位接觸或協(xié)商標(biāo)的招商事宜。 5、本項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請意向方與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系查看相關(guān)資料，自行對該項(xiàng)目情況進(jìn)行盡職調(diào)查，自行評判風(fēng)險(xiǎn)。 | ||||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | ||||||||||
| 附注：意向經(jīng)營單位交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行。 | |||||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：徐代月 聯(lián)系電話：18585288988 | |||||||||||
貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知（資產(chǎn)租賃類）.docx
